V období 60. – 80. rokov minulého storočia vyrastali u nás ako ,,huby po daždi“ rodinné domy v tvare kocky. Dispozične si boli veľmi podobné, líšili sa iba v detailoch. Stavali sa v meste aj na vidieku a v tom čase boli naplnením predstáv o modernom bývaní.

Dvojpodlažný dom, často aj podpivničený, poskytoval dostatok miesta i pre početnejšiu rodinu. Často sa takýto dom staval so zámerom, že v ňom ostanú bývať aj deti majiteľa, až raz dospejú a založia si vlastné rodiny. Vkus ľudí sa zmenil a domy však ostali stáť a nájdeme ich aj v aktuálnej ponuke nehnuteľností na predaj. Záujem o takýto dom je citeľne menší ako o v súčasnosti najviac preferovaný bungalov.

Mnoho klientov sa nekriticky orientuje na veľké meno/značku kancelárie v domnienke, že to zaručí kvalitu servisu. Nič nie je ďalej od pravdy. Zaujímajte sa o konkrétne osoby špecializujúce sa na vašu lokalitu a Váš segment. Nesieťová realitná kancelária s viacročnou históriou môže poskytnúť rovnaký, ak nie často lepší servis ako novovzniknutá pobočka so silnou značkou v lokalite. Vybrať si dobrého makléra môže byť zložité a nie vždy sa to musí podariť.

Požičať si na bývanie je v súčasnosti výrazne komplikovanejšie ako pred pár mesiacmi. Banky totiž nemôžu poskytovať 100% hypotéky. Národná banka Slovenska nariadila pre banky uplatňovanie maximálnej výšky hypotéky žiadateľa. Väčšina ľudí tak musí počítať s tým, že ak chcú bývať vo vlastnom, potrebujú si aspoň 20% z ceny bytu zaobstarať z iných zdrojov. Ak klient dostane na kúpu nehnuteľnosti 80-90% kúpnej ceny bytu alebo domu, majú niekoľko možností, ako získať chýbajúce peniaze.

Okrem úvahy, či vôbec využiť služby realitného makléra, budete ako predávajúci stáť aj pred rozhodnutím, či si vybrať exkluzívneho makléra alebo väčší počet neexkluzívnych sprostredkovateľov. Prinášame Vám vysvetlenie oboch alternatív.

Šíriaca sa pandémia COVID 19 zasiahla do života všetkých ľudí. Mnohí z vás neplánovane ostali doma, niektorí stratili prácu a začínajú mať starosti s tým, ako dokážu splácať úver prípadne pokryť nevyhnutné výdavky. Tisícky rodín tak prídu o časť svojich príjmov, čo môže vážne ohroziť splácanie ich úverov. Podľa prieskumu až tretina ľudí na Slovensku nebude vedieť pokryť nevyhnutné náklady, ktoré vzniknú v dôsledku výpadku príjmov. Pre tých, ktorí majú v súčasnosti znížený príjem, alebo nemajú finančnú rezervu na najbližšie obdobie, na splácanie úverov,  prinášame riešenie.

Koronavírus vstúpil do života ľudí a ohrozuje naše zdravie. Zasiahol aj realitný trh. Prinášame niekoľko praktických rád ako treba postupovať pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.