Podpísať nepreštudovanú zmluvu?

Pozor na NEPRIJATEĽNÉ PODMIENKY V ZMLUVÁCH!
Chystáte sa predať byt alebo dom a realitná kancelária Vás tlačí do podpisu zmlúv? Pozor na to! Otázka bezpečnosti pri sprostredkovaní realitných služieb je dôležitá. Medzi základné práva patrí Právo na ochranu pred neprijateľnými podmienkami. V prípade, že sú súčasťou zmluvy považujú sa za neplatné.

Zmluvné podmienky musia byť vyjadrené určito, jasne a zrozumiteľne.

Za neprijateľné podmienky v zmluve sa považujú:

• ak klient nemal možnosť oboznámiť sa s nimi pred uzavretím zmluvy
• ak zmluva je uzavretá na dobu neurčitú bez možnosti výpovede alebo odstúpenia od zmluvy
• prikazujú klientovi, aby uhradil províziu aj vtedy, ak RK nesplnila záväzky, prípadne zaplatil neprimerane vysokú sumu ako sankciu
• RK je Vám povinná vydať kópiu zmluvy ak o ňu požiadate

Čo by malo byť v zmluve o sprostredkovaní:

• platné údaje zúčastnených strán
• predmet sprostredkovania (dom byt, pozemok – podľa listu vlastníctva)
• cena za predmet sprostredkovania
• výška provízie za poskytnuté služby
• doba trvania zmluvy
• či je zmluva exkluzívna, alebo nie (viac sa dozviete v ďalšom článku)

Žijeme v dynamickej dobe, kde sa všetko veľmi rýchlo mení a je na mieste byť opatrný, obzvlášť ak hovoríme o tak významnom obchode, ako je predaj nehnuteľnosti. Preto odporúčame každú zmluvu pred podpisom dôkladne preštudovať.

Michal Farkaš
realitný maklér
www.rhc.sk
Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.
0907 32 00 31

Čo je to home staging? A jeho význam pri predaji.

Home staging  je profesionálna estetická úprava vzhľadu interiéru Vašej nehnuteľnosti s cieľom vyzdvihnúť jej prednosti . Je to  nový spôsob ako dosiahnuť atraktívnosť nehnuteľnosti pri kúpe alebo prenájme. Vďaka tomu, nájdete záujemcov v čo najkratšom čase. Na Slovensku je to zatiaľ nový trend, ale možno predpokladať, že po osvedčení v zahraničí, bude úspešne fungovať aj na slovenskom realitnom trhu.

Ako Vám môže pomôcť ?

Po vykonaní Stagingu sa Váš doterajší domov zmení a stane atraktívnou nehnuteľnosťou, ktorú po úpravách uvediete na realitný trh. Je prostriedkom, ako dosiahnuť rýchlejší predaj a ušetriť sumu, ktorú by ste inak stratili pri zbytočnom znižovaní ceny. 

Výhody:
- Vyzdvihne pozitívne vlastnosti nehnuteľnosti
- Vytvorí prvý dojem, ktorý si Vaši kupujúci zapamätajú
- Urýchli predaj


 

Kto Vám pomôže pri príprave nehnuteľnosti pred predajom ? 

Kvalitne vyškolený realitný maklér vám poradí, ako efektívne nastailovať nehnuteľnosť. Takáto spolupráca je zásadným faktorom, ktorý vám pomôže ako múdro investovať svoje peniaze, často iba do malých úprav, alebo doplnkov.
Čo dodať na záver? Staging nie je útrata, ale investícia.



Ing. Ľubomíra Regrutová
www.rhc.sk

Chcete predať svoju nehnuteľnosť a máte obavy, či celý proces bude bezproblémový?
Zanechajte nám kontakt a my od Vás kúpime aj zadlženú nehnuteľnosť.

Typ nehnuteľnosti na predaj:

1-iz. byt2-iz. byt3-iz. byt4-iz. bytGarsónkaDomPozemokChataPriestoryIné

Nehnuteľnosť je zadlžená:

Kontakt na Vás*

OdoslaťReset